Liệu chúng ta có thể lập di chúc cho những tài sản không tồn tại trong hiện tại mà sẽ hình thành trong tương lai hay không? Đây là một trong những thắc mắc lớn của nhiều người khi muốn lập di chúc. Hãy đọc bài viết sau để có câu trả lời cho vấn đề này. >>> Giải đáp thắc mắc: Thủ tục sang tên sổ đỏ lần đầu khi mua đất thổ cư tiến hành như thế nào? Mẫu đơn cấp sổ đỏ lần đầu xin ở đâu? 1. Tài sản hình thành trong tương lai là gì? Tại Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Trong đó, bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai. >>> Click xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng ngoài trụ sở uy tín, không thu phí ngoài giờ tại Hà Nội 2. Có thể lập di chúc với tài sản hình thành trong tương lai được không? Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 quy định di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác. Theo đó, người được thừa kế sẽ được chia các tài sản từ người chết để lại, bao gồm: - Tài sản riêng của người đã chết: - Phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác. Như đã trình bày ở phần trên, tài sản trong đó bao gồm cả tài sản hình thành trong tương lai. Do vậy, tài sản hình thành trong tương lai cũng được xem là một loại tài sản của di sản thừa kế. >>> Giải đáp thắc mắc: Sang tên sổ đỏ cho bố mẹ như thế nào? Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ là bao nhiêu? 3. Điều kiện thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định mới 2023. Nhà ở hình thành trong tương lai (ví dụ chung cư đang trong quá trình xây dựng) cũng là một loại tài sản của di sản thừa kế. Căn cứ Điều 118 Luật Nhà ở thì điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được phép thừa kế như sau: - Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; - Không bị kê biên để thi hành án; - Không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; - Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền. Đối với các bên thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo các điều kiện sau: - Đối với người để thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai: Là người đã mua nhà ở của chủ đầu tư; Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự. - Bên nhận thừa kế: Phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện các giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự; Không bắt buộc phải có đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch; Với trường hợp người nhận thừa kế là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đảm bảo: Có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam; Thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; Không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. >>> Xem thêm: Công chứng bằng tốt nghiệp theo phương thức online được không? Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Có thể lập di chúc với tài sản hình thành trong tương lai được không?. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin: MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669 Email: ccnguyenhue165@gmail.com