Với sự phát triển của công nghệ thông tin như hiện nay, người dân hoàn toàn có thể tự tra cứu Sổ đỏ online mà không cần phải qua Ủy ban nhân dân xã, phường. Vậy có những cách tra cứu thông tin Sổ đỏ nào? Những lưu ý khi tra cứu Sổ đỏ online ra sao? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé! >>>> Xem thêm: Luật mới nhất 2023 các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng 1. Tại sao cần tra cứu thông tin Sổ đỏ? Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu rõ: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất." Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất, đồng thời là giấy tờ bắt buộc phải có khi thực hiện một số thủ tục hành chính như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất… Do đó, việc tra cứu Sổ đỏ để nắm rõ thông tin và tình trạng pháp lý Sổ đỏ là điều cần thiết. Cụ thể, một số lợi ích khi tra Sổ đỏ online như: - Tránh được những giấy tờ giả mạo khi thực hiện giao dịch mua bán đất; - Giúp theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ, qua đó biết được hồ sơ còn thiếu hay cần bổ sung những giấy tờ gì - Đặc biệt, việc tra cứu Sổ đỏ online giúp tiết kiệm được thời gian và công sức thay vì phải đi đến văn phòng công chứng hay những cơ quan có thẩm quyền để tra cứu thông tin về Sổ đỏ. >>>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất 2023 2. Có những cách tra cứu thông tin Sổ đỏ nào? Để tra cứu Sổ đỏ online, người dân có thể thực hiện theo 02 cách sau: - Tra cứu qua Trang thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Tra cứu qua App tra cứu Sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố lập ra. Ví dụ: - Tra cứu Sổ đỏ online tại khu vực Bà Rịa, Vũng Tàu: Bước 1: Truy cập vào trang Thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu thông qua: http://datdai-sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/tracuugcn/ Bước 2: Nhập số Giấy chứng nhận vào ô thông tin sau đó nhấn Tra cứu Trường hợp thông tin mà bạn cung cấp là chính xác, hệ thống sẽ hiển thị đầy đủ thông tin gồm: + Số hiệu; + Ngày ký; + Người ký; + Số vào số; + Thửa đất (tờ bản đồ); + Tên phường/xã. - Tra cứu qua App tra cứu Sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố lập ra: + App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; + App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai; Ví dụ App DNAILIS của Đồng Nai Bước 1: Tải App DNAILIS trên điện thoại di động Bước 2: Đăng ký tài khoản Bước 3: Điền thông tin theo yêu cầu Bước 3: Nhấn mục đồng ý và tiếp tục để thực hiện các bước đăng ký tiếp theo. Bước 4: Nạp tiền vào để xem chi tiết thông tin đất thửa đất Bước 5: Bấm vào các ký hiệu trên màn hình điện thoại để hiểu được chức năng của từng ký tự như: Chế độ xem bản đồ; khu vực địa lý; la bàn; tên ký hiệu; … Bước 6: Chọn thửa đất mà bạn muốn tra cứu Bước 7: Bấm mục mũi tên chi tiết màu xanh dương để thông tin hiện ra. Các thông tin về thửa đất đã được hiện ra bao gồm: Số tờ; số thửa; diện tích; tình trạng cấp giấy; ngày cấp; mục đích sử dụng đất; tạm dừng giao dịch; nguồn gốc sử dụng đất; quy hoạch sử dụng đất; tình trạng giải quyết hồ sơ; thông tin về nghĩa vụ tài chính… >>>> Xem thêm: Mức thu phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất 2023 3. Lưu ý khi tra cứu Sổ đỏ online Khi tra cứu Sổ đỏ online, để quá trình tra cứu diễn ra hiệu quả cần lưu ý: - Lựa chọn những website uy tín để tra cứu, tránh các trường hợp tra cứu tại những website không uy tín, trả về những kết quả sai lệch. - Trường hợp có bất kỳ tin nhắn hoặc email mời truy cập để tra cứu thông tin thì cần tìm hiểu kỹ trươ click vào đó vì có thể sẽ ảnh hưởng đến những thông tin cá nhân của bạn. Hãy tìm hiểu thông tin trước khi click vào đó. Vì tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng online cần liên quan đến mạng internet nên nhiều khi sẽ bị chậm hoặc không trả về kết quả tra cứu. Các bạn nên tra cứu lại tại các văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền. Bạn cần công chứng, chứng thực giấy tờ nhưng lại bận trong giờ hành chính? >>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng ngoài giờ tại Hà Nội Như vậy, trên đây là hướng dẫn về Tra cứu số đỏ online. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin: MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669 Email: ccnguyenhue165@gmail.com